Зачем нужен проект дома?
Можно ли построить дом без проекта? Ответ: да, но строительство дома без проекта: это дорого, некрасиво и зачастую опасно для жизни. Это большинству и так ясно, без объяснений, но очень часто и ныне встречаются люди, которые вкладывают сотни тысяч денег в строительство своего жилья и экономят на проекте. Давайте разберемся.
Итак, основные вопросы, которые решает проект, это:
— архитектура (красивенький домик, функциональная планировка, зонирование помещений, правильное расположение на участке относительно сторон света и правильная посадка относительно близлежащих строений, дорог, коммуникаций и т. д.);
— конструктив (правильно рассчитан и запроектирован домик будет радовать вас, детей и последующие поколения, в нем будет тепло, стены будут без трещин, нигде ничего не будет промерзать, отсыревать, помещения будут грамотно вентилироваться);
— экономика (на этапе сметы вы будете точно понимать сколько и каких материалов нужно, соответственно, взвешивать свои расходы).
Начнем по порядку.
Качественный проект дома — это художественное произведение, в котором работают свои законы пропорции, размеры, цвета, фактуры, очень часто бывает так, что любой шаг в сторону нарушает весь ритм и художественное произведение превращается в карикатуру. Вот почему даже вносить изменения в готовый проект должен автор проекта, либо грамотный архитектор.
Поэтому после строительство «по планам» без проекта и исходя из «очень большого опыта прораба» обычно выходит дом, мягко говоря, — «не очень». Можно просто для интереса проехаться по нашим загородным поселкам и увидеть этих «красавцев». Дом, построенный без проекта, увидит любой мало-мальски разбирающийся в архитектуре, или человек с врожденным чувством гармонии.
Строительство без проекта может быть опасно для жизни.
Для любого проекта должна выполняться привязка фундамента к геологии участка. Если потенциальный подрядчик говорит, что этого не нужно — можете смело гнать его в шею.
Результат неправильно рассчитанного фундамента — самое безобидное, — волосяные трещины в стенах, которые со временем будут увеличиваться; а бывают такие трещины, куда можно и кулак засунуть, а это уже неприятная проблема, так как такой дом уже непригоден к эксплуатации. Качественно исправить в построенном коттедже неправильно рассчитанный фундамент — это очень и очень хлопотно и конечно же дорого.
Также проект решает вопросы с гидроизоляцией фундаментов, подвалов, цокольных этажей. Обозначаются в проекте дома качественная теплоизоляция фундамента, стен, кровли, пола и перекрытия, а также много других важных вопросов.
Без проекта это дорого
Строить без проекта выгодно только прорабу, так как для него открывается широкий спектр возможностей для раздувания сметы. Можно сделать так, а можно и так «как мне будет выгоднее».
Инженер-конструктор, рассчитывая конструкции, получает данные о том, сколько чего нужно заложить: арматура такого диаметра, бетон такой марки, такое сечение конструкций.
При строительстве без проекта все берется на глаз, чаще всего это жесткий перерасход, чтобы подстраховаться. Стоимость типового проекта с привязкой или индивидуального проекта это в среднем 1-3 % от стоимости строительства, а перерасход материалов, если строить без проекта, может достигать 10-20%.
Итак, исходя из вышесказанного, наша компания никогда не строит без проекта. Часто к нам обращаются заказчики с картинками, ну понравились человеку фасады или дом, который где-то заграницей увидел, в таком случаи — мы дорабатываем эскизы до стадии проекта и только тогда начинаем строительство.
Строить без проекта — это как отправится в очень сложное путешествие без заранее спланированного маршрута, где тебя на каждом шагу будут подстерегать опасности.
еще статьи